Подать объявление в интернете Разместить бесплатное объявления Доска объявлений библиотека фантастики электронные схемы

2014-2

Ожидаемые изменения на рынке недвижимости в 2014 году

09:28  24.03.2014

Специалисты прогнозируют рынок недвижимости в 2014-2015 году, ориентируясь в основном на Москву и Санкт-Петербург, поскольку именно там ожидаются глобальные перепады цен на жилье за один квадратный метр. Стоимость одного м2 в столице составит порядка 200 000 рублей, а в Петербурге поднимется до 110 000. В других российских регионах цены повысятся примерно на 4-10%.

По словам экспертов, спрос на недвижимость не уменьшится, а наоборот — покупательский интерес будет еще больше. Особой популярностью будут пользоваться квартиры, находящиеся в Новой Москве.

Что касается арендного жилья, а особенно посуточной сдачи квартир, то в этой области наблюдается непрерывный рост спроса и предложения. Специалисты прогнозируют устойчивость на ближайшие годы и не видят причин для падения или повышения ценового уровня.

Элитные дома, также и сдающиеся в аренду, всегда отличаются высокой стоимостью проживания по причине многих преимуществ: чистота во дворах, благодаря тому, что там постоянно работают снегопогрузчики и подметательно-уборочные машины; охрана подъездов; своя автостоянка и т.д.

Учитывая эти факторы, цена за сутки не будет сильно изменена в сторону понижения. Это явление можно объяснить массовой популяцией данной услуги — аренды, а значит и растущей конкуренцией между предпринимателями, прибыль от сдачи квартир которых приобретает стабильность и устойчивость.

Наибольшая популярность посуточной сдачи квартир, как и на всем рынке недвижимости, отмечена экспертами в Москве и Петербурге. Кроме настоящей и бывшей российской столицы, лидирующую пятерку занимают Тюмень, Красноярск и Казань. Популярность данных регионов меняется и имеет прямую зависимость от погодного сезона. Например, Москва наиболее востребована в осеннее время и в начале весны, Питер привлекает арендаторов в весенний разгар и летом, а Казань пользуется особым спросом зимой.

Различия прогнозируемых цен на недвижимое жилье зависят от конкретного сегмента. Эксперты считают, что рост цен на недвижимость будет происходить на тех рынках, где предложения ограничены, а спрос особо устойчив. Эти факторы наблюдаются у московских новостроек и жилья в крупных российских городах, имеющих максимальную пропорцию «цена-качество». Эта категория особенно характерна для Санкт-Петербурга.

Людям, планирующим инвестировать деньги в московскую квартиру для ее арендной сдачи, нужно учитывать следующие аналитические сведения:

— срок, за который квартира полностью окупается, равен примерно 12 годам;

— время, за которое возможно окупить жилье, сдавая его посуточно: 2,5-,3,5 года, в прямой зависимости от загрузки клиентами.

Просмотры 11377  Комментарии 0
Другие материалы раздела
15:25  25.03.2014
Стоит ли покупать мокрый фасад?
Просмотры 11602  Комментарии 0
10:13  25.03.2014
Деловые отношения с риэлторами

Даже если агентство недвижимости внушает особое доверие, обязательно нужно требовать пункт в договоре об ответственности сторон и чтобы грамотно вписать это условие в договор, лучше обратиться к независимому юристу.

Просмотры 1721  Комментарии 0
10:12  25.03.2014
Работа в банке

Традиционно работа в банке относится к категории престижной работы. Кроме того, на сегодняшний день банковские услуги очень востребованы как со стороны юридических, так и со стороны физических лиц.

Просмотры 1786  Комментарии 0
10:11  25.03.2014
Популярность кладочной сетки растет из-за низкой цены и широкой сферы использования.
Просмотры 1867  Комментарии 0
10:10  25.03.2014
Изготовление дипломов к юбилею и гравировка в полиграфическом центре «Метаграф»
Просмотры 1819  Комментарии 0
Рации по низкой цене с доставкой
Новости 24
Интересное в сети
© 2006-2015 Информационное издание Симеч. Все права защищены.
При использовании материалов ссылка на www.simech.ru обязательна.
E-mail:contact@simech.ru
Размещение рекламы: reklama@simech.ru
Рейтинг@Mail.ru
Часть материалов может содержать информацию,
не предназначенную для пользователей младше 18 лет.

Архив номеров газеты "Щит и меч" | www.simech.ru