Подать объявление в интернете Разместить бесплатное объявления Доска объявлений библиотека фантастики электронные схемы

2014-8

Законные способы покупки квартиры в новострое. Какие опасности могут встретиться

15:13  22.12.2014

На данный момент существует, по меньшей мере, пять способов становления владельцем недвижимости в строящемся доме или уже готовом новострое. И что интересно – из легальных и юридически законных согласно украинским правовым нормам, только четыре. Здесь рассмотрены те законные способы, которые могут нести определенную опасность. А как известно, предупрежден – значит вооружен.

Внесение стоимости недвижимости за счет платы аренды за нее, не такое уж редкое явление как может показаться. Наилучшим случаем, когда данный вариант актуален, является покупка уже готового и сдано жилья. По той причине, что нет правовых норм, которые бы обязали владельца недвижимости обязательно предоставлять право собственности после внесения некоторой суммы в качестве аренды, владелец недвижимости может сдать данную квартиру в ипотеку, чем нивелирует ваше право, на становление полноправным владельцем. Только в случае составление правильного договора, где указываются обязательства сторон, на заключение последующего договора о передачи прав собственности, есть некая гарантия того, что данный путь приобретения закончится благополучно. Тем не менее, у застройщика в данном варианте развития событий остается право не возвращать внесенные вами деньги, так как они числятся платой за аренду. Так же, стоит учитывать, что законодательно, владелец недвижимости имеет право увеличение стоимости недвижимости на 3%, которые начисляются в качестве страховки по аренде.

Более надежным способом приобретения недвижимости является приобретение строительных облигаций. В этом случае, сумма купленных облигаций равна рыночной стоимости жилья. Данный вариант подходит для приобретения квартиры в строящемся объекте. При составлении договора на приобретения данных ценных бумаг, указывается этаж, квартира, планировка и присваивается конкретный адрес, что гарантирует вступление в право собственности именно выбранным объектом. Еще одной положительной стороной данного способа приобретения квартиры в новострое, является регистрация данных ценных бумаг в Госкомитете по ценным бумагам, что так же является еще одно гарантией безопасности денежного вложения. Ставши владельцем данных ценных бумаг, если вы передумаете, он имеете полное право перепродать их и вернуть вложенные деньги, если конечно, найдете покупателя. Так что мы можем прийти к следующим выводам: покупатель в данном варианте имеет значительно больше гарантий, нежели во всех других вариантах приобретения: есть гарантия целевого использования внесенных денежных средств; есть гарантия в добросовестности строительной организации, так как она проходит проверку в Госкомитете по ценным бумагам; облигации можно использовать как залог по кредиту и т.д. Как видно из выше перечисленных вариантов, этот наименее рисковый, хоть и имеет ряд недостатков, узнать которые можно и самостоятельно.

Просмотры 1585  Комментарии 0
Другие материалы раздела
11:09  16.01.2015
Выбираем шкаф купе
Просмотры 1625  Комментарии 0
10:57  16.01.2015
Военный антиквариат на mmg-mag.ru

В наши дни найти такого мужчину, который бы хоть раз в своей жизни не увлекался военной тематикой, весьма проблематично или даже фактически нереально.

Просмотры 1905  Комментарии 0
19:34  11.01.2015
Как отпраздновать годовщину свадьбы?
Просмотры 1598  Комментарии 0
19:33  11.01.2015
Почему рации лучше покупать через интернет?
Просмотры 1695  Комментарии 0
19:32  11.01.2015
Порядок уплаты налога с продажи квартиры
Просмотры 1593  Комментарии 0
Рации по низкой цене с доставкой
Новости 24
Интересное в сети
© 2006-2015 Информационное издание Симеч. Все права защищены.
При использовании материалов ссылка на www.simech.ru обязательна.
E-mail:contact@simech.ru
Размещение рекламы: reklama@simech.ru
Рейтинг@Mail.ru
Часть материалов может содержать информацию,
не предназначенную для пользователей младше 18 лет.

Архив номеров газеты "Щит и меч" | www.simech.ru